Syndic de Copropriété
Sérénité et Rigueur, au service de votre copropriété
Syndic de Copropriété
C'est quoi
Le syndic de copropriété est le mandataire chargé d'administrer l'immeuble au nom de l'ensemble des copropriétaires. Il veille à la conservation du bâtiment, à la bonne tenue des comptes et à l'exécution des décisions prises en assemblée générale. Chez Eleni Syndic, nous considérons chaque résidence comme un patrimoine à préserver et à valoriser dans la durée.
La qualité avant le volume
Nous faisons le choix délibéré de limiter le nombre de copropriétés que nous administrons. Ce choix nous permet de connaître chaque immeuble, chaque copropriétaire et chaque particularité technique. Là où d'autres gèrent des portefeuilles, nous gérons des résidences.
Nos engagements
Un interlocuteur dédié
Un gestionnaire unique suit votre résidence et reste joignable directement.
La transparence
Comptes clairs, décomptes détaillés et documents accessibles à tout moment.
La réactivité
Un réseau d'artisans et de fournisseurs de confiance, mobilisé rapidement.
L'expertise assurance
Notre double compétence immobilier et assurance garantit une couverture adaptée de l'immeuble et un suivi rigoureux des sinistres.
Sur mesure
Une offre personnalisée, établie après visite de votre résidence et selon ses caractéristiques.
Nos missions
Gestion administrative
- Tenue du registre des copropriétaires
- Conservation des archives de la copropriété
- Suivi des contrats d'entretien et de fourniture
Assemblées générales
- Préparation et envoi des convocations
- Animation de l'assemblée
- Rédaction et diffusion du procès-verbal
- Exécution des décisions votées
Gestion financière et comptable
- Élaboration du budget prévisionnel
- Appels de fonds et suivi des paiements
- Décompte annuel des charges par lot
- Gestion du fonds de réserve
- Recouvrement des arriérés
Gestion technique
- Visites régulières de la résidence
- Planification de l'entretien courant
- Coordination des travaux votés
- Mise en concurrence des prestataires
Assurances et sinistres
- Analyse et optimisation de la police d'assurance de l'immeuble
- Déclaration et suivi des sinistres jusqu'à leur clôture
Espace en ligne copropriétaires
Accès sécurisé 24h/24 aux décomptes, procès-verbaux et documents de la résidence
Un changement en toute simplicité
Vous souhaitez confier votre copropriété à un nouveau syndic ?
Nous prenons en charge l'ensemble de la transition avec votre gestionnaire actuel : reprise des archives, des comptes et des contrats en cours. Pour les copropriétaires, le passage se fait sans rupture.
Parlons de votre résidence
Vous êtes membre d'un conseil syndical ou copropriétaire ? Contactez-nous pour une première rencontre et une présentation de notre approche. syndic@eleni.lu